定义：桥贷款是一个金融机构向个人或公司提供的短期融资设施如果在银行批准的长期或常规贷款之前立即现金需求。但是，每当常规贷款获得批准时，必须将该桥贷款金额与其提供的利息金额一起偿还。
例如:如果您已在银行申请常规贷款，则需要大约2个月才能获得贷款批准，并且您需要立即赚钱，银行可以为您提供桥梁贷款来填补时间的差距融资。但是，2个月后，当常规贷款获得批准时，这座桥梁贷款金额必须与2个月的利息金额一起回报。
内容：桥贷款
申请桥梁贷款所需的资格标准
以下是申请过桥贷款前必须考虑的几点:
- 申请人的最低年龄要求：申请人的最低年龄应至少为21年。
- 借款人的还款能力：基于借款人的还款能力，确定桥梁贷款的金额，可以通过信用评分来衡量。具有健康信用评分的借款人可以获得总预计值的桥梁贷款的80％。
- 利率:过桥贷款的利率可能在12%到18%之间，还有一些处理费用，这些费用可能因机构而异。
- 还款期限：一般而言，在短时间内提供桥梁贷款，即1-12个月以填补贷款融资的差距。
桥梁贷款的突出特征
过桥贷款的相关特点如下:
- 展示奖金抵御申请人提出的抵押品安全。
- 此类贷款被视为短期贷款。
- 在抵制房地产财产的贷款情况下，利用抵押物业的估计销售价格决定了兴趣率。
房地产过桥贷款
一般来说，当谈到个人的桥梁贷款时，它涉及房地产部门。我们将通过X先生，购买和销售房屋的示例来了解它：
假设X先生想卖掉他目前居住的房子，想买另一处房产，并以最优惠的价格买了一套新房子;然而，目前的房子还没有出售。假设X先生卖他现在的房子报价是800万卢比，而他要买的新房子价格是600万卢比。
但是，在没有卖目前的房子的情况下，X先生没有足够的总和，他可以买一个新房。在这种情况下，可能出现两个条件：
- 1例：如果目前的房子是完全支付的，并且没有抵押或房屋贷款
如果主人在房子里拥有100％的所有权，并且没有任何抵押或房屋贷款，目前的房子尚未出售，X先生认为他可以在未来3个月内销售它。在这种情况下，您可以参加60万卢比的桥梁贷款。3个月后，当前X先生的房屋销售后，他可以偿还桥梁贷款金额以及利息金额3个月。
- 案例2：如果房主已经为现在的房子贷了300万卢比，而要价是800万卢比。
在这种情况下，当前房屋的股权部分是剩下的50万卢比，当当前房屋销售时，只有50万卢比的金额将在扣除30万卢比的房屋贷款金额后送到业主的手中。然而，X先生赚取的桥梁贷款数量为60万卢比，购买新房，3个月后售完房子并支付抵押贷款金额，可以为新房缴付50万卢比，并偿还剩下的X余额X先生可以采取房屋贷款。
然而，10万卢比的贷款可能需要时间来批准。让我们说可能需要花费5个月的时间，因为X先生必须向50万卢比支付3个月的兴趣，并在10万升5个月的利息。
公司过桥贷款
假设公司希望建立其单独的制造业部门，这将花费15亿卢比，为此，该公司发布了一项公司债券来提高市场的资金，但可能需要4个月的时间。然而，公司认为，他们不会为陆地获得这笔良好的交易，他们现在正在达到制造业单位，他们想立即开始施工。在这种情况下，该公司可以从任何金融机构获取桥梁贷款。
但是，他们不需要贷款全额15亿卢比;他们可能会贷款一笔贷款，让我们说5亿卢比，开始建设工作。4个月后，当他们的公司债券在市场上提出时，他们必须偿还此类贷款的金额，即4个月收取的利息5卢比。
结论
过桥贷款是金融机构或银行向需要即时现金支付开支的借款人提供的一种延长贷款形式。然而，这些贷款会在常规贷款获得批准后偿还，或在24个月(以较早者为准)之前偿还，因为决定24个月或两年偿还贷款的最高限额。
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